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Gestion locative

Nos agences assurent depuis plus de 40 ans, la gestion locative des biens immobiliers, gestion saisonnière ou annuelle nous seront en mesure de vous apporter un service moderne, performant et efficace.

Un professionnel responsable : aux termes de la Loi du 2 janvier 1970 qui régit la profession, le gérant d'immeuble vous offre un ensemble de garanties attestées par sa carte professionnelle :

  • des garanties d'aptitude professionnelle : sanctionnées par des diplômes ou une expérience spécifique dans l'immobilier. Cette formation et cette expérience lui permettent d'avoir des compétences dans les domaines de la gestion, de la comptabilité et du droit.
  • des garanties réglementaires et financières : son assurance "responsabilité civile professionnelle".

Vous êtes PROPRIETAIRE :

Votre gérant

  • recherche et installe vos locataires, en s'assurant qu'ils disposent de toutes les garanties que vous êtes en droit d'attendre.
  • grâce à ses connaissances juridiques et techniques, il rédige les baux et dresse les états des lieux.
  • il assure la gestion juridique et comptable des biens loués, ainsi que toutes vos obligations légales. Il perçoit les loyers et les charges, paye le syndic, tient à votre service les éléments nécessaires à vos déclarations de revenus et établit régulièrement des rapports de gérance.

Vous êtes LOCATAIRE :

le gérant d'immeuble

  • définit avec vous la nature exacte de vos besoins et vous propose des logements ou des locaux d'activités.
  • visite les biens en votre présence et établit un bail et un état des lieux pour garantir les droits des parties.
  • vous assiste dans vos démarches administratives et votre choix final.
  • quand vous arrivez dans une nouvelle ville, pensez à le consulter : grâce au réseau FNAIM, il pourra vous proposer un choix étendu de logements.

Conditions générales de location :

Réservation et acompte : Toute réservation doit être accompagnée d'un versement d'acompte représentant 25 % du montant de la location. Le contrat de location sera envoyé en double exemplaire, à réception de votre chèque.

Versement du solde : Au début du séjour, lors de l'entrée dans les lieux pour une location simple ou 15 jours avant le début du séjour.

Mode de réglement : Par chèque ou mandat postal. Chèques vacances acceptés.

Dépôt de garantie : Un dépôt de garantie forfaitaire de 200 € est demandé au moment de l'entrée dans les lieux. Il est restitué au départ après état des lieux ou dans les 3 jours.
Un second dépot de garentie "Ménage" est également demandé d'un montant forfaitaire de 80€, à votre arrivée. Il sera restitué au départ aprés état des lieux en fonction de la propreté de la location.

Conditions d'annulation : En cas d'annulation de séjour par le client, le montant des arrhes reste acquis à Queyras Résidences sauf si l'appartement peut être reloué au même prix. Dans ce cas, une somme de 10 % du montant de la location est retenue pour frais d'annulation.
Assurance annulation possible.

Taxe de séjour : Une taxe de séjour de 0,30 € (Ceillac) et de 0,40 € (Molines) par jour et par personne est perçue à l'arrivée du client.

Animaux : Ils sont acceptés sauf dans les appartements ***. 16 € forfaitaires par animal pour la durée du séjour.

Consommation d'électricité : Elle est comprise dans le prix de toutes les locations, à l'exception de la résidence "Les Airelles" à Molines, où elle est facturée en sus.

Prestations 3 étoiles : Les prestations *** comprennent : appt 7/8 personnes : séjour ambiance montagne, cuisine intégrée avec lave linge, lave vaisselle, four à pyrolise, une salle de bain, une cabine douche/lavabo/wc. Appt 5 pers : séjour ambiance montagne, cuisine intégrée avec lave linge, lave vaisselle, four à pyrolise, 2 chambres. Les appartements sont équipés de meubles réalisés en mélèze massif par les artisans du Queyras : bahut/vaisselier, commode, table, chaises ...